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工商時報【陳宥臻╱台北報導】
機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈跌最慘。
桃機捷運沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。
機場捷運在2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1,350萬元~3,980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額也跌幅達25%。
全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。
至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120~130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪活動產品來到60~70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。
成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山線2014年後通車後,帶動周邊通車行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額回跌。
A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到2016年銳減至1.2億元,交易金額急凍。
全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕,會有一波交易熱潮,尤其是既有商圈的區域,更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。
(中央社記者劉麗榮台北10日電)總統蔡英文與邦交國尼加拉瓜總統奧蒂嘉會面,台灣隨行採訪團看電視才知。國民黨今天表示,這其中的蹊翹之處,台尼兩國是否傳出邦交亮黃燈,蔡政府必須說清楚講明白。
國民黨文傳會上午召開記者會,副主委胡文琦被媒體問到隨總統出訪媒體與當地媒體的待遇不同,是否意味邦交國對我方不太友善?
胡文琦說,尼加拉瓜先前也傳出奧蒂嘉也曾給前總統馬英九排頭吃,深表遺憾。這次蔡總統出訪,可顯現出國安外交團隊許多不認真之處,譬如總統府準備致贈薩爾瓦多總統「台灣獼猴瓶」,是因為該國總統屬猴,但這是東方人才有的觀念,外交團隊在送禮時沒有提供資訊,完全不進入狀況。
此外,胡文琦說,尼加拉瓜刻意給台灣穿小鞋,讓記者不能和當地記者享有同樣標準,這其中的奧妙、蹊翹之處,是不是傳出台尼兩國邦交呈不穩的黃燈,蔡政府必須說清楚講明白。
胡文琦也表示,台灣一再沉溺在跟美國總統當選人川普通話裡,但更要重視的是談話之後,究竟能不能帶給台灣實質的利益,尤其美國已廢棄TPP,蔡總統說,台美之間要重心有新的FTA,大家拭目以待,到底能不能讓台灣走出經濟困頓的局面,請蔡政府拿出實際的績效證明,才是負責任的政府。1060110
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